他還稱，屋苑另一成交為富嘉閣中層E室，面積781方呎，3房間隔，獲用家以650萬元銜接，平均呎價8，323元，原業從於95年11月斥資295萬元購入上址，持貨至今16年，今番易手，帳面獲利355萬元，物業期內1。2倍。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇暗示，上述成交為富威閣低層C室，面積762方呎，3房間隔北角富澤花園連錄成交3房東南戶640，宜蘭民宿座向東南，望內園景，成交價640萬元，折合呎價8，399元，屬市價成交。

嚴氏續指，農曆近年後市況回暖，用家回流物業市場，帶動區內交投，相信本月交投陸續出現，富澤花園本月暫錄3成交，較上月全月2成交大幅回升，屋苑平價單位已被市場消化，現時平均呎價9，000至10，000元。中國台灣宜蘭縣

樓市氣氛好轉，加上息口低企，帶動睇樓客沈回二手市場，過去周末北角區睇樓暢旺，此中富澤花園連環錄得兩成交，此中一個低層單位，獲用家以640萬元銜接，每方呎價8，399元，屬市價。

據領會，買家為用家，購入上址做自住用處，原業從於01年2月購入物業萬元易手2024/6/29宜蘭園二手房，當時做價225萬元，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利415萬元，物業期內1。84倍。