現實上這種挑和對來講也同樣存正在。我們留意到一些處所轟轟烈烈地搞民宿項目招商，但民宿下鄉當前所面對的問題，和過去正在城裏搞星級飯館的這種招商完全紛歧樣。

我們曉得，現正在有不少的民宿單元都呈現了大量的壞賬、呆賬；別的有一些民宿正在投入和運營過程中也呈現了良多問題。這個也是我們旅逛協會正在組織籌建民宿和精品酒店專業委員會成立當前，要集中研究的問題，我們要從財産的角度做一些具體的指導。民宿面對的挑和，我想大體上歸納成企業層面和層面兩個方面的問題。我們先看企業層面。

第一個是支流消費群體。正在2013年以前，旅逛住宿業的次要消費群體，是忙碌于政經的顯貴階級。可是從2013年當前，民宿的取挑和2021年這個支流消費群體曾經變成了講究糊口情調的中産階層。

適才我給大師引見了，前些年我們的根基概念就是“尺度住宿”。比來這三年，旅逛住宿業市場中最受消費者喜愛的曾經不是尺度住宿的産物，而是“非尺度住宿”。

第三，民宿商家的社會義務。正在農村做民宿和正在城裏做商務酒店有很大分歧，正在農村做民宿有更多平安方面的問題，宜蘭民宿包棟要承擔環保的義務，以至正在一些地域民宿的開辟還和本地的文物關系親近，當然還有很主要的扶貧。可是現正在的一些民宿商家對于所該當承擔的根基社會義務，還缺乏根基的認識和概念，所以這方面也形成民宿正在成長過程中可能呈現的誤差。

總而言之，取其正在現階段會商制定民宿尺度，不如把更多的放到平安、環保和文物等其他更主要的方面，更不是現正在急于去指導，去按照星級飯館的模式再制定一個雷同星級飯館的民宿尺度。

就是大師都有住星級飯館的體驗，有過這種履曆。我們看到國內良多酒店挂著良多品牌，若是現正在把他們的品牌摘掉，我們再走入這些酒店，你會發覺它供給的産物根基是同質的。現正在根基上國際最出名的酒店品牌曾經全數進入了市場，可是正在市場的這些國際品牌，你把它的品牌去掉當前進入它的酒店，你發覺所供給的産物絕大部門也是同質化的。

我們先說。大師曉得，自鼎新到現正在三十多年來，的旅逛住宿業正在2013年以前，根基上是由我們大師都熟悉的星級飯館來從導的，到目前爲止，星級飯館的總量是14000家。正在初又呈現了一個新的業態——經濟型飯館。經濟型飯館和星級飯館，正在2012歲尾、2013歲首年月，形成了旅逛住宿業的從力軍。我們習慣于把它叫做“尺度住宿”。

從支流消費春秋來看，2013年以前，旅逛住宿業次要支流消費人群是中年以上的一批消費者，而正在2013年當前曾經變成了中年以下的一批消費者。支流産物模式正在2013年以前仍是強調高峻、寬敞、氣派，它次如果通過尺來表示的。而正在2013年當前到現正在更凸起時髦、前衛、性價比，凸起的是個性化。支流消費資金2013年以公費爲從，2013年當前更多是私家消費。支流消費文化2013年以前是正常的，2013年當前更趨于。

何況現正在民宿正在成長過程中，最凸起、最火急要處理的問題不是對産物的規範，更多地是以下幾方面的問題？

很歡快代表旅逛協會來加入此次論壇。旅逛業界甚至全社會都有一個根基的共識，就是旅逛業將來成長的一個主要增加級，正在村落。那麽正在成長村落旅逛的過程中，我們很難回避一個主要的要素，就是民宿。下個月旅逛協會要組建成立民宿和精品酒店專業委員會，目前我們正正在做專業委員會成立的各項籌備工做。

我們回首過去正在鞭策星級飯館成長過程中所呈現的這種誤差，今天我們看到民宿有了很廣漠的市場，正在鞭策民宿成長過程中，我們是不是需要羅致一部門過去星級飯館成長中的這種教訓！

9月23日至25日，首屆旅逛財産成長大會正在市“京西百渡休閑度假區”召開，同期舉辦的三大平行論壇——“世界山嶽休閑度假論壇”、“村落旅逛論壇”和“京津冀旅逛協同成長論壇”做爲“改變旅逛成長體例 實現旅逛跨更加展”的思惟內核，彙集海30多名頂尖專家學者取旅逛辦理部分代表進行深度，分享經驗，爲旅逛立異成長建言獻策。

可是這些飯館怎樣發生的，12月12日民宿是什麽跟處所的強力鞭策有很大關系，由于五星級飯館正在的曾經被了，是招商引資的名牌，是城市的手刺，同時也是開展各類的場合。

別的，正在盲目不盲目地用感官結果去吸引客人的同時，忽略了民宿本身所該當沈視的個性化産物和辦事。好比說良多糊口正在城裏到村落去旅逛居民宿的消費者很但願帶上寵物一去旅行。可是我們現正在的民宿項目中，還根基沒有那種爲住宿者所帶的寵物供給和保管的辦事。其實像雷同這種個性化的辦事，或者適合農村情況下供給的産物和辦事，我們能夠挖掘出來良多良多。

第四是環保的風險。我們留意到一些民宿開辟商正在排汙和其他環保辦法根基上沒有腳夠注沈，會不會正在顛末一段時間開辟當前不單無幫于斑斓的農村扶植，還給農村的情況帶來了新的問題，這個現患現實是存正在的。當然還有其他方面的一些風險，包羅適才我談到的民宿開辟和文物的關系。

民宿存正在哪些？又會晤對什麽樣的挑和？來看看旅逛協會副會長兼秘書長張潤鋼是怎樣看的。

正在2013年以前，旅逛住宿業的支流消費特征是逃求高檔次，可是正在2013年當前逃求的是高體驗。高檔次和高體驗現實是紛歧樣的。現有五星級飯館大約840家，此中有相當一部門是所謂的高檔次，可是體驗性極差。同時我們看到這些年新呈現的，包羅民宿正在內的一些新業態，檔次不必然很高，可是體驗性極強。

的星級飯館成長三十年，前一半時間的鞭策利大于弊，後一半時間利弊參半，以至弊大于利。我適才跟大師曾經引見了四星級和五星級飯館的數量，可是大師曉得五星級飯館有相當一部門每年平均房價300多塊錢。從我們專業的角度看，要維持一家五星級飯館的一般運營，飯館的房價不克不及低于600塊錢，所以星級飯館有一半底子包管不了質量。